那卖家要求整个庄子的地一起卖，不分开一块块的零售，而且不能赊账，钱要一次结清，否则，宁可不卖。
宋婉梅算了算，三百多亩地，就是按中等田来算，那也得近一千五百贯才能买下。
这远远超过了她的预算，那牙行的牙人也道：“就是这条件比较棘手，不然这地也拖不到现在。”
本来买一亩上等田地，得花五六贯钱，若是有水源能浇灌的，还得六贯往上，一般的也就两三贯，刚开荒不久的，一贯钱也能买上一亩，但收成实在有限，还不及佃别人家的地种收来的多，所以一般很少有人买那下下等田，因为得不偿失。
宋婉梅想着，要不要找些人合伙，把地买下来，再把田地分了。
那牙人摇头道：“哎！看您是个实心想置产的，我给您交个底吧！
“这个庄子比较特殊，它田地的土层比较厚，土地也肥沃，只是地势比较高，多雨的年岁，自然是大丰收，但若遇上雨水少的年岁，那庄稼就会受旱灾，收不上多少粮食。
“可咱们榆林县偏偏十年里头有七八年就少雨，所以这个庄子就有些鸡肋，几年里头大丰收一年，其他的时候收成一般。
“所以主家才觉得花费精力管理它，不如把它卖了，买几个铺子收租金来的实在。
“曾有几个大户人家看上了这个庄子，也是因为它管理比较费事，所以才没有买卖成。
“您若是与人合伙买下来，那这地怎么分？里头的地有的好、有的差，谁都想要那几块好的，这不是又要起纠纷么！”
宋婉梅也陷入了两难，其它的地不是太远，就是太过贫瘠，要么就是没有这种大块的，总之，再没有一块看得上的。
但买下它吧，自己手头也没那么多钱，真是让人为难呐！
这时，陈掌柜突然让人送信过来，说是有人要来看那张拔步床，让他们有所准备。